מה זה פינוי?
פינוי הוא התהליך המשפטי שבאמצעותו בעל דירה מוציא שוכר מנכס להשכרה. במרבית המקרים, על המשכיר למסור תחילה לשוכר הודעה לפינוי השטח. במידה והשוכר אינו מקיים את ההודעה, יכול המשכיר להגיש תביעת פינוי לבית המשפט.
מהן הסיבות לפינוי?
ישנן מספר סיבות מדוע בעל דירה עשוי לבחור לפנות שוכר. הסיבות הנפוצות ביותר כוללות:
- אי תשלום דמי שכירות
- הפרת הסכם השכירות
- נזק לנכס המושכר
- פעילות לא חוקית במקום
מה לעשות אם בעל הבית מנסה לפנות את השוכר מוקדם
אם בעל הבית מנסה לפנות את השוכר מוקדם, על השוכר לנקוט בצעדים הבאים:
1. עיין בהסכם השכירות
השלב הראשון הוא בדיקת הסכם השכירות. הסכם השכירות צריך לכלול מידע על זכותו של המשכיר לפנות את השוכר מוקדם. אם לבעל הדירה אין זכות לפנות את השוכר מוקדם, על השוכר לפנות לעורך דין כדי לדון באפשרויות המשפטיות שלו.
2. צור קשר עם המשכיר
על השוכר לפנות למשכיר ולהסביר מדוע לדעתו הפינוי אינו תקף. כמו כן, על השוכר לבקש מהמשכיר למסור הודעה בכתב על הפינוי.
3. פנה לעורך דין
אם המשכיר לא מסר הודעה בכתב על הפינוי, על השוכר לפנות לעורך דין. עורך דין יכול לעזור לדייר להבין את זכויותיו ולקבוע את דרך הפעולה הטובה ביותר.
4. הגשת תלונה לרשות השיכון המקומית
על השוכר להגיש תלונה גם לרשות הדיור המקומית. רשות הדיור יכולה לחקור את פעולות המשכיר ולפעול במידת הצורך.
5. פנה לסיוע משפטי
אם המשכיר ממשיך לנסות לפנות את השוכר מוקדם, על השוכר לפנות לסיוע משפטי. עורך דין יכול לעזור לשוכר להבין את זכויותיו ולקבוע את דרך הפעולה הטובה ביותר. פינוי הוא עניין רציני ואין להקל בו ראש. אם בעל הבית מנסה לפנות את השוכר מוקדם, על השוכר לנקוט בצעדים הנדרשים כדי להגן על זכויותיו. למידע נוסף, מצא מידע נוסף בוויקיפדיה .
