דף הבית » יותר » מה עדיף ממשכנתא פריים פלוס או מינוס?
2023-06-03 16:52:00+02:00

מה עדיף ממשכנתא פריים פלוס או מינוס?

מהי משכנתא פריים פלוס או מינוס?

משכנתא פריים פלוס מינוס היא סוג של משכנתא המוצעים על ידי הבנקים בה הריבית מבוססת על ריבית הפריים פלוס או מינוס אחוז מסוים. ריבית הפריים היא השיעור שבו הבנקים מלווים ללקוחותיהם בעלי האשראי הגבוה ביותר ונקבע על ידי בנק ישראל. משכנתא פריים פלוס מינוס היא משכנתא בריבית משתנה, כלומר הריבית יכולה להשתנות לאורך זמן.

מהם סוגי המשכנתאות השונים?

קיימים מספר סוגים שונים של משכנתאות בשוק. סוגי המשכנתאות הנפוצים ביותר הם משכנתאות בריבית קבועה, משכנתאות בריבית מתכווננת ומשכנתאות בריבית בלבד. משכנתאות בריבית קבועה הן משכנתאות שבהן הריבית קבועה לכל משך ההלוואה. המשמעות היא שהריבית לעולם לא תשתנה, ללא קשר למה שקורה בשוק. משכנתאות בריבית מתכווננת, או ARMs, הן משכנתאות שבהן הריבית יכולה להשתנות לאורך זמן. ל-ARM יש בדרך כלל ריבית התחלתית הנמוכה משיעור השוק, אך הריבית יכולה לעלות עם הזמן. משכנתאות בריבית בלבד הן משכנתאות שבהן הלווה משלם רק את הריבית על ההלוואה לפרק זמן מסוים. לאחר סיום תקופת הריבית בלבד, על הלווה להתחיל לשלם גם את הריבית וגם את הקרן.

מה הופך משכנתאות אחרות לטובות יותר ממשכנתא פריים פלוס או מינוס?

ישנם מספר גורמים שהופכים סוגים אחרים של משכנתאות לטובות יותר ממשכנתא פריים פלוס מינוס. הגורם הראשון הוא שסוגים אחרים של משכנתאות צפויים יותר ממשכנתא פריים פלוס מינוס. במשכנתא בריבית קבועה הריבית קבועה לכל משך ההלוואה, כך שהלווה יודע בדיוק מה יהיו התשלומים שלו. עם ARM, הריבית יכולה להשתנות לאורך זמן, אך הלווה יודע מה יהיו התשלומים שלו עבור התקופה הראשונית של ההלוואה. הגורם השני הוא שסוגים אחרים של משכנתאות יכולים להציע ריביות נמוכות יותר ממשכנתא פריים פלוס מינוס. משכנתאות בריבית קבועה ו-ARM מציעות בדרך כלל ריביות נמוכות יותר ממשכנתא פריים פלוס מינוס, כך שהלווה יכול לחסוך כסף בתשלומים החודשיים שלו. הגורם השלישי הוא שסוגים אחרים של משכנתאות יכולים להציע יותר גמישות ממשכנתא פריים פלוס מינוס. עם משכנתא בריבית בלבד, הלווה יכול לבחור לשלם רק את הריבית לפרק זמן מסוים, מה שיכול להעניק לו יותר גמישות בתקציב.

שאלות ותשובות

מהי משכנתא פריים פלוס מינוס?

משכנתא פריים פלוס מינוס היא סוג של משכנתא המוצעים על ידי הבנקים בה הריבית מבוססת על ריבית הפריים פלוס או מינוס אחוז מסוים.

מהם סוגי המשכנתאות השונים?

סוגי המשכנתאות הנפוצים ביותר הם משכנתאות בריבית קבועה, משכנתאות בריבית מתכווננת ומשכנתאות בריבית בלבד.

מה הופך משכנתאות אחרות לטובות יותר ממשכנתא פריים פלוס מינוס?

סוגים אחרים של משכנתאות צפויים יותר, יכולים להציע ריביות נמוכות יותר ויכולים להציע יותר גמישות ממשכנתא פריים פלוס מינוס.

סיכום

משכנתא פריים פלוס מינוס היא סוג של משכנתא המוצעים על ידי הבנקים בה הריבית מבוססת על ריבית הפריים פלוס או מינוס אחוז מסוים. בעוד שסוג זה של משכנתא יכול להיות נוח, ישנם מספר סוגים אחרים של משכנתאות זמינים בשוק שיכולים להציע יותר חיזוי, ריביות נמוכות יותר וגמישות רבה יותר. לפני שמחליטים על משכנתא, חשוב להשוות בין סוגי המשכנתאות הקיימים ולקבוע איזו מהן מתאימה ביותר לצרכים שלכם.

אהבתם? שלחו לחבר\ה שחייב\ת לדעת גם!

דילוג לתוכן