מהו ועד בית?
ועד בית הוא קבוצה של בעלי בתים שמתאגדים לנהל את ענייניו של מתחם דיור או שכונה מסוימת. הוועדה אחראית על קבלת החלטות לגבי תחזוקת הנכס ותחזוקת הנכס וכן טיפול בכל מחלוקת שתתעורר בין תושבים. הוועדה נבחרת על ידי דיירי מתחם הדיור והיא מורכבת בדרך כלל משלושה עד חמישה חברים.
מה לעשות כשאין ועד בית
כשאין ועד בית, בעלי הבית עלולים להרגיש אבודים ומבולבלים. היעדר ועד בית גורם לכך שאין מי שייקח אחריות על אחזקת הנכס או יגשר בסכסוכים בין תושבים. עם זאת, עדיין ישנם כמה צעדים שבעלי בתים יכולים לנקוט כדי להבטיח שהבית שלהם מתוחזק היטב ושהמחלוקות יטופלו בצורה הוגנת ושוויונית.
להקים ועדה זמנית
אם במתחם הדיור או השכונה אין ועד בית, בעלי בתים יכולים להקים ועדה זמנית שתטפל בתפקידיו של ועד הבית עד לבחירת ועד בית חדש. על הוועדה הזמנית הזו לכלול נציגים מכל אחד מבעלי הדירות במתחם, ועליה להיות אחראית על קבלת החלטות לגבי תחזוקת הנכס ותחזוקתו. הוועדה הזמנית צריכה להיות אחראית גם על גישור בסכסוכים בין תושבים.
יצירת אגודת בעלי בתים
אפשרות נוספת לבעלי בתים ללא ועד בית היא הקמת אגודת בעלי בתים. עמותה זו יכולה להיות אחראית על אחזקת הנכס ועל גישור סכסוכים בין תושבים. העמותה צריכה להיות מורכבת מנציגים מכל אחד מבעלי הדירות במתחם, וצריכה להיות אחראית על קבלת החלטות לגבי תחזוקת הנכס ואחזקתו. העמותה צריכה להיות אחראית גם על גישור בסכסוכים בין תושבים.
לשכור מנהל נכסים
אם במתחם הדיור או השכונה אין ועד בית או התאחדות בעלי בתים, בעלי בתים יכולים לשכור מנהל נכסים שיטפל בתפקידיו של ועד הבית. מנהל הנכס יהיה אחראי על קבלת החלטות לגבי תחזוקת הנכס ותחזוקת הנכס וכן גישור בסכסוכים בין תושבים. על מנהל הנכס להיות בקיא בחוקים ובתקנות החלים על הנכס ועליו להיות מסוגל לתת ייעוץ וסיוע לבעלי בתים.
סיכום
כשאין ועד בית, בעלי הבית עלולים להרגיש אבודים ומבולבלים. עם זאת, עדיין ישנם כמה צעדים שבעלי בתים יכולים לנקוט כדי להבטיח שהבית שלהם מתוחזק היטב ושהמחלוקות יטופלו בצורה הוגנת ושוויונית. בעלי בתים יכולים להקים ועד זמני, להקים איגוד בעלי בתים או לשכור מנהל נכסים שיטפל בתפקידיו של ועד הבית. למידע נוסף על מה לעשות כשאין ועד בית, בדוק את הסרטון הזה ביוטיוב .
